JAVNA NAROČILA GRADENJ IN NEPREMIČNINE

Spletni seminar

JAVNA NAROČILA GRADENJ IN NEPREMIČNINE

Nakup in najem nepremičnin kot izključitev uporabe pravil o JN, Preseganje pogodbene vrednosti in priprava investicijske in projektne dokumentacije, Prilagoditve splošnih pogojev FIDIC Rumene knjige


Datum: 19.03.2025
Začetek: 09:00
Prijavi se
Opis seminarja
Spletni seminar
JAVNA NAROČILA GRADENJ IN NEPREMIČNINE
Nakup in najem nepremičnin kot izključitev uporabe pravil o JN, Preseganje pogodbene vrednosti in priprava investicijske in projektne dokumentacije, Prilagoditve splošnih pogojev FIDIC Rumene knjige
Prijavi se
Opis seminarja
Opis
Naročniki na trgu najemajo in kupujejo nepremičnine – zemljišča, pisarniške prostore, skladiščne prostore ipd. Financiranje, pravni režim in druge zadeve so sestavni del in ključne za transakcijo. Vprašanje je, kje je meja izjeme od uporabe pravil JN. Naročniki mora pripraviti razpisno dokumentacijo, ki (lahko) vsebuje tudi projektno dokumentacijo, ki so jo naročili in pridobili na podlagi ločenega naročila. Možno pa je, da naročnik odda naročilo projektiranja in gradnje skupaj, kar kot pogodbena pravila ureja FIDIC Rumena knjiga. Pred izvedbo investicije (gradnje), že pred projektiranjem, se pripravi (naroči) investicijska dokumentacija, ki je podlaga za izbor vsebine projekta. Pri gradnji prihaja do prilagoditev izvedbe glede na vse okoliščine, zlasti se lahko obseg in s tem vrednost del poveča, naroči se lahko tudi dodatna dela. Vse to je izziv za naročnike kot investitorje, ki morajo te postopke voditi skladno s pravili javnega naročanja in pravno razmerje do izvajalcev (izbranega ponudnika oziroma konzorcija) vsebinsko ustrezno in kvalitetno urediti. Seminar bo odgovoril na nekatera specifična vprašanja iz prakse in glede na nekatere položaje, v katerih se lahko znajde naročnik oziroma projekt.
Seminar je namenjen javnim naročnikom – investicijskim oddelkom direkcij in ministrstev, občinam, javnim podjetjem, ki vodijo postopka najema ali nakupa nepremičnine in nastopajo kot investitorji pri gradbenih projektih, zlasti za njihove službe za investicije, vodje projektov, oddelke za javno naročanje in člane komisij v postopkih oddaje javnih naročil. Vsebina pa je več kot primerna tudi za izvajalce gradenj in gradbena podjetja, ki izvajajo gradbena dela za naročnike oziroma nastopajo na ponudbeni strani v postopkih javnih naročil.
 
 
PROGRAM
9.00-10.00 ure Izr. prof. dr. Aleksij MUŽINA - Nakup in najem nepremičnin kot izključitev uporabe pravil o javnem naročanju
 
  • Razlogi za izključitev v pravu EU in primeri implementacije v nacionalno pravo.
  • Sodna praksa Sodišča EU kot vodilo pri razlagi.
  • Predlog razlage pravnega reda EU in ZJN-3
 
10.00-12.30 ure Mag. Urška SKOK KLIMA - Postopek s pogajanji brez predhodne objave, ko dodatna dela presežejo 30% pogodbene vrednosti; ravnanje naročnika v primeru lažnih referenc; investicijska dokumentacija ter ocenjena vrednost naročila s posebnostmi, vezanimi na gradnje in predhodno dokumentacijo
 
  • Postopki s pogajanji, ki ne ne zahtevajo objave – kdaj jih lahko uporabimo in kako
  • Razlogi za izključitev in merila  - kakšne so razlike, kdaj jih preverjamo, kakšen vpliv imajo na izvedbo pogodbe in kaj v primeru lažnih podatkov
  • Ocenjena vrednost naročila s posebnostmi, vezanimi na gradnje in predhodno dokumentacijo
 
ODMOR 15 MIN
 
12.30-13.30 ure Domen NEFFAT LL.M. - FIDIC Rumena knjiga: izdelava Posebnih pogojev za popravke in dopolnila k Splošnim pogojem za prilagoditev praksi in pravilom v Sloveniji
 
  • Specifike pravne ureditve in značilnosti izvedbe gradbenega projekta v Sloveniji se mora upoštevati pri uporabi pravil FIDIC. Prilagoditve teh pravil, ki imajo močno podlago v anglosaksonskem pravu, kot pogodbenih določil, se izvedejo s pripravo Posebnih pogojev, ki dopolnjujejo in spreminjajo Splošne pogoje. Predstavljeno bo nekaj ključnih določil in prilagoditev v praksi.


 

Predavatelji:

izr. prof. dr. Aleksij MUŽINA - Odvetniška pisarna Mužina, Žvipelj in partnerji d.o.o., Mag. Urška SKOK KLIMA Ministrstvo za javno upravo, direktorat za javno naročanje, Domen NEFFAT LL.M. Odvetniška družba Neffat in partnerji o.p., d.o.o.

Termin:

19. 3. 2025

Lokacija:

Spletni seminar-Zoom

Prijavi se
Začetek:

09:00

ZAPS točke:

3 KT sklop A

IZS točke:

3 KT iz izbirnih vsebin

Kotizacija za cel seminar:
210,00 € brez DDV

256,20 € z DDV

Prenesi program
Izobraževanja in interne delavnice po naročilu
Za posamezne naročnike (družbe, zavode…) izvajamo tudi interna izobraževanja po predhodnem dogovoru o vsebini in terminu izvedbe.

Za vaše zaposlene lahko pripravimo aktualne in prilagojene interne delavnice z različnih področij:
–      urejanje prostora in graditev,
–      javna naročila,
–      korporacijsko pravo,
–      delovno pravo,
–      pravo osebnih podatkov,
–      novi predpisi in zakonodaja
–      in druga.
 
 
Pošlji povpraševanje